Steuern, Gebühren und Beiträge

Es gibt zwei Arten von Grundsteuern:

Grundsteuer A
Die Grundsteuer A (agrar) wird bei land- und forstwirtschaftlich genutzten Grundstücken angewendet.

Grundsteuer B
Die Grundsteuer B (bau) wird bei bebaubaren, nicht landwirtschaftlich genutzten Grundstücken angewendet.

Grundlage für die Berechnung der Grundsteuer ist ein Grundsteuermeßbescheid, welcher vom Finanzamt erlassen wird. Hierauf wird dann durch die Stadt der örtliche Hebesatz angewendet.

Die örtlichen Hebesätze betragen bei der Stadt Landau a.d.Isar für beide Arten der Grundsteuer
380 v.H.

Die Einnahmen der Stadt Landau a.d.Isar im Jahr 2016 aus der Grundsteuer A haben 184.780 € und aus der Grundsteuer B 1.491.720 € betragen.

Informationen zur Grundsteuerreform finden Sie hier.

Die Gewerbesteuer wird auf Grundlage eines Gewerbesteuermessbescheids, welchen das zuständige Finanzamt festsetzt, unter Berücksichtigung des örtlichen Hebesatzes erhoben.

Dieser örtliche Hebesatz beträgt bei der Stadt Landau a.d.Isar 380 v.H.

Die Einnahmen aus der Gewerbesteuer bleiben jedoch nicht zur Gänze bei der Stadt. Diese muss im Rahmen der Gewerbesteuerumlage einen Teil an den Bund und den Freistaat Bayern weiterleiten.

Im Jahr 2016 hat die Stadt 8.194.000 € aus der Gewerbesteuer eingenommen und davon 1.855.000 € im Rahmen der Gewerbesteuerumlage wieder abgegeben.

Die Stadt Landau a.d.Isar erhebt die Hundesteuer als sog. Aufwandsteuer.

Sie fällt an, sobald ein Hund über vier Monate alt ist und dieser keine Ausnahmetatbestände erfüllt.

Die Steuersätze betragen:

Für den ersten Hund -   21,00 €
Für den zweiten Hund - 42,00 €
Für den dritten Hund -   64,00 €
Für jeden weiteren Hund - 84,00 €
Für jeden Kampfhund - 350,00 €

Genaueres regelt die städtische Hundesteuersatzung.

Die Wassergebühren werden für den Verbrauch von Wasser erhoben.

Derzeit beträgt die Verbrauchsgebühr pro m³ Wasser 1,338 € zuzüglich einer gestaffelten Grundgebühr.

Die aktuellen Zahlen hierzu finden Sie auf der Homepage der Stadtwerke.

Die Abwassergebühren werden für das Einleiten von Abwasser in die städtische Kanalisation erhoben.

Derzeit beträgt die Einleitungsgebühr pro m³ Abwasser 1,60 € zuzüglich einer Grundgebühr von 48 € pro Jahr.

Die aktuellen Zahlen hierzu finden Sie auf der Homepage der Stadtwerke.

Für verschiedene Vorgänge im Rathaus fallen Verwaltungsgebühren an.

Hier einige Beispiele:

Personalausweis bis zum  24. Lebensjahr - 22,80 €

Personalausweis ab 24. Lebensjahr - 28,80 €

Reisepass bis zum 24. Lebensjahr - 37,50 €

Reisepass ab dem 24. Lebensjahr - 60,00 €

Kinderreisepass - 13,00 €

Standesamtliche Urkunden - 10,00 €

Freistellungsbescheinigung - 10,00 €

Vorkaufsrechtsbescheinigung - 8,00 €

Bei der erstmaligen Herstellung von Erschließungsanlagen erhebt die Stadt Landau a.d.Isar Erschließungsbeiträge nach Baugesetzbuch. Grundlage hierfür sind die §§ 127 ff. Baugesetzbuch.

Wird eine Erschließungsstraße neu gebaut oder ist bislang noch nicht erstmalig hergestellt, werden 90% der Kosten auf die erschlossenen Grundstücke umgelegt.  Maßgeblich sind die tatsächlich anfallenden Kosten.

Soweit die erschlossenen Grundstücke unterschiedlich baulich genutzt werden können, wird dies duch einen Nutzungsfaktor berücksichtigt.
Grundstücke, welche an mehr als einer Erschließungsanlage anliegen und für diese Beitragspflichtig sind, werden jeweils nur mit 2/3 der Fläche berücksichtigt.

Genaueres regelt die städtische Erschließungsbeitragssatzung.

Bei der Neuausweisung von Baugebieten ist in der Regel ein naturschutzrechtlicher Ausgleich erforderlich. Die hierbei entstehenden Kosten werden auf die neu ausgewiesenen Parzellen umgelegt.

Maßgeblich sind hierbei, wie schon beim Erschließungsbeitrag, die tatsächlich anfallenden Kosten und der jeweilige Ausgleichsbedarf pro Parzelle.

Wird eine bereits erstmalig hergestellte Straße erneuert oder verbessert, fallen für diese Maßnahmen Straßenausbaubeiträge an.

Hierbei gibt es keine starre Umlagequote wie bei der erstmaligen Herstellung, sondern - nach der Funktion der Straße - abgestufte Umlagesätze:

Hier die örtlichen Beitragssätze für Maßnahmen an Fahrbahnen:

Anliegerstraße - 80 %
Haupterschließungsstraße -50 %
Hauptverkehrsstraßen - 30 %

Die Umlagesätze für andere Teileinrichtungen der Straßen gliedern sich in ähnlicher Weise.

Die Verteilung der umlagepflichtigen Kosten auf die erschlossenen Grundstücke erfolgt wieder nach deren Größe und Bebauung.

Genaueres regelt die städtische Straßenausbaubeitragssatzung.

Die Herstellungsbeiträge für Wasser und Abwasser werden beim Anschluss eines Grundstücks an das städtische Wasser-, bzw. Abwassersystem erhoben.

Die Beiträge gliedern sich in zwei Teilbereiche, nämlich den Beitrag für das Grundstück und den Beitrag für das darauf befindliche Gebäude.

Der Beitragssatz für Wasser beträgt inkl. MwSt für die
Grundstücksfläche  1,92 €/m²
Geschoßfläche 4,92 €/m²

Der Beitragssatz für Abwasser beträgt für die
Grundstücksfläche 1,18 €/m²
Geschoßfläche 8,69 €/m²

Genaueres erfahren Sie auf der Homepage der Stadtwerke im Bereich Wasser, bzw. Abwasser.