Aufstellung des Bebauungsplans "GE Landau Nord-West II" - Veröffentlichung / Öffentlichkeitsbeteiligung

Aufstellung des Bebauungsplans „GE Landau Nord-West II“ – Veröffentlichung / Öffentlichkeitsbeteiligung

14. Jan. 2026

Bekanntmachung

Der Bau- und Umweltausschuss der Stadt Landau a.d.Isar hat in der Sitzung vom 10.06.2024 beschlossen, den Bebauungsplan „GE Landau Nord-West II“ in Landau aufzustellen.
Gegenstand des Bebauungsplans ist die Ausweisung einer Gewerbefläche südlich der DGF 3 östlich der Weidenstraße.

Die Planungsfläche befindet sich südlich der DGF 3 und östlich der vorhandenen Bebauung an der Weidenstraße nördlich der Platanenstraße.

Die Planungsfläche umfasst die Flurnummern 1449/8, 1449/18 (T), 1466, 1467, 1468 (T) und 1470/3 der Gemarkung Landau a.d.Isar.
Der Umgriff kann dem am Ende der Bekanntmachung beigefügten Lageplan (vollflächig rot) entnommen werden.

Die vorgezogene Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB fand in der Zeit vom 25.06.2024 bis 20.07.2024 statt. Die hierbei eingegangenen Stellungnahmen wurden in der Sitzung des Bau- und Umweltausschusses am 16.10.2025 behandelt. In der Sitzung vom 08.12.2025 wurde der Entwurf des Bebauungsplans „GE Landau Nord-West II“ gebilligt.

Der Entwurf des Bebauungsplans „GE Landau Nord-West II“ mit Begründung, Umweltbericht und wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen ist gemäß § 3 Abs.2 Baugesetzbuch in der Zeit vom 19.01.2026 bis 20.02.2026 unter folgendem Link öffentlich einsehbar:

https://by.beteiligung.diplanung.de/plan/lan-ge-landau-nord-west-ii

Darüber hinaus liegt der Bebauungsplanentwurf im Rathaus beim Stadtbauamt, in Zimmer 114, Marienplatz 2 öffentlich zur Einsichtnahme aus.

Während des genannten Zeitraums besteht die Gelegenheit, Stellungnahmen/Anregungen zur ausliegenden Planung abzugeben und sich zur Planung zu äußern.

Stellungnahmen sollen elektronisch übermittelt werden (Bauleitplanung@landau-isar.de), können bei Bedarf aber auch auf anderem Wege (bsp. schriftlich oder zur Niederschrift) abgegeben werden.

Nicht fristgemäß abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Es sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:

Fläche	Informationen zu Ausgangszustand u. Maßnahmen der Eingriffsminimierung im Umweltbericht sowie zu unzerschnittenen Freiräumen, Flächenverbrauch, Nachhaltigkeitsstrategie, Flächenpotentialen, Standortwahl und Versiegelungsbegrenzung aus den Dokumentinhalten.
Mensch / Immissionen	Informationen zu Ausgangszustand u. Maßnahmen der Eingriffsminimierung im Umweltbericht sowie zu Emissionsquellen, Immissionsbelastungen, Lärmgutachten, Erholungsfunktion, Trennungsgrundsatz und Verkehrsaufkommen aus den Dokumentinhalten. Aussagen zu potentiellen Lärmeinwirkungen in der Stellungnahme der Immissionsschutzbehörde. Aussagen zur Rettungs-Feuersicherheitsthemen in der Stellungnahme des Kreisbrandrats. Aussagen zu möglichen Emissionen von der Kreisstraße durch das Kreistiefbauamt
Arten und Lebensräume	Informationen zu Ausgangszustand u. Maßnahmen der Eingriffsminimierung im Umweltbericht sowie zu geschützten Biotopen, Natura-2000-Gebieten, Artenvorkommen, worst-case-Betrachtung Bodenbrüter, BayernNetzNatur-Projekt, Begrünungsmaßnahmen, durchlässigen Einfriedungen, insektenschonenden Leuchtmitteln und Rodungszeitbeschränkungen aus den Dokumentinhalten.
Boden / Geologie / Altlasten	Informationen zu Ausgangszustand u. Maßnahmen der Eingriffsminimierung im Umweltbericht sowie zu Bodentypen, Ertragsfunktion, Moorböden, Bodenfunktionen, Denkmalschutz, Altlasten, Versiegelungsbegrenzung, wasserdurchlässigen Belägen und Bodenschutzmaßnahmen aus den Dokumentinhalten und Stellungnahmen der Fachstellen am Landratsamt (Bodenschutz, Untere Naturschutzbehörde und Landesamt für Denkmalpflege
Wasser	Informationen zu Ausgangszustand u. Maßnahmen der Eingriffsminimierung im Umweltbericht sowie zu Trinkwasserschutzgebieten, Überschwemmungsgebieten, wassersensiblen Bereichen, Grundwasserstand, Sickerfähigkeit, Niederschlagswasserversickerung, getrennter Abwasserableitung und gewässersensibler Bauweise aus den Dokumentinhalten.
Klima / Luft	Informationen zu Ausgangszustand u. Maßnahmen der Eingriffsminimierung im Umweltbericht sowie zu klimatischen Verhältnissen, Kaltluftentstehungsflächen, Durchlüftungssituation, Emissionsbelastungen, Begrünungsmaßnahmen und Luftaustauschbahnen aus den Dokumentinhalten.
Landschaft / Landschaftsbild	Informationen zu Ausgangssituation u. Wirkung auf das Landschaftsbild, Maßnahmen der Eingriffsminimierung im Umweltbericht sowie zu anthropogener Vorprägung, Eingrünung, Festsetzungen zur Gebäudehöhe, Baufenstern und kompakter Bauweise aus den Dokumentinhalten.
Schutzgebiete bzw. Kultur und Sachgüter	Informationen zu Ausgangszustand u. Maßnahmen der Eingriffsminimierung im Umweltbericht sowie zu Schutzgebieten, Baudenkmälern, Bodendenkmälern, denkmalrechtlicher Erlaubnispflicht und Anzeigepflicht bei Bodenfunden aus den Dokumentinhalten.

Hinweis Datenschutz:
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchst. e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Stadtbauamt

Landau a.d.Isar, den 14.01.2026

Aufstellung des Bebauungsplans „GE Landau Nord-West II“ – Veröffentlichung / Öffentlichkeitsbeteiligung

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